Социальная ипотека

Начать стоит с определения, что же такое социальная ипотека? По сути – это помощь от государства определенным гражданам, которые по закону считаются «льготниками» или не защищенными. Называть это можно по-разному, но смысл один и тот же. Под эти определения подпадают многие – молодежь, нуждающаяся в своей жилплощади, многодетные семьи, ютящиеся в маленькой квартире, а то и вовсе ветхом жилье, военные, работники государственных компаний, иногда медработники и ученые, преподаватели. Все они по степени «социальности» отличаются друг от друга, поэтому и условия в каждом отдельном случае будут разные, но об этом подробнее мы расскажем в следующей части, затронув каждую социальную группу.

На первом месте всегда находятся те, кто уже давно стоит в очереди и попросту нуждается в улучшении жилищных условий, если вы просто работник какой-то из вышеперечисленных сфер без проблем с жильем, получить социальную ипотеку будет довольно трудно. Сами понимаете, когда перед вами стоят тысячи многодетных семей, живущих в одной комнате, а также инвалиды и другие незащищенные граждане, вряд ли приоритет отдадут вам.

Виды социальной ипотеки

Первый вид подразумевает обычную продажу жилья в кредит по льготной цене, то есть, имеется, к примеру, квартира стоимостью $30 000, вам её отдадут гораздо дешевле, а плюс к этому с низкой процентной ставкой, чтобы в будущем платежи вас не сильно обременяли.

Второй вид – субсидия: государство оплачивает определенную часть ипотеки самостоятельно, оставшаяся часть уже ложится полностью на ваши плечи. Зачастую такой способ положителен тем, что можно первый взнос получить от государства, а уже оставшуюся сумму гасить самостоятельно.

Третий – особая процентная ставка: часть оной государство берет на себя, уменьшая груз на гражданина, каждый месяц вы будете платить гораздо меньше, чем обязаны. Практикуется чаще всего.

От чего зависит присвоение определенного вида ипотеки

Здесь в нашей стране, к сожалению или счастью, единых стандартов нет. Да, все положения прописаны в законе, однако заставить государство дать вам социальную ипотеку вы не можете, ведь таких же нуждающихся по всей стране, да и в вашем городе, наверняка немало. То, какой именно вид ипотеки будет присвоен вам и в каком размере льготы удастся получить зависит лишь от инициативы местных властей.

Именно на местах решается, кому и когда выдать ипотеку, на сколько её обеспечить, а также какие требования ставить к «получающим». К примеру, если у вас нет местной прописки, рассчитывать на снисхождение администрации города, в котором вы в данный момент проживаете, уж точно не стоит. Стоит упомянуть о том, что в случае предоставления вам социальной ипотеки, страховать её все-равно придется за свой счет, эта процедура, кстати сказать, обязательна.

А теперь рассмотрим те слои населения, которые могут получить социальную ипотеку и в чем она для них обычно выражается.

Для молодой семьи

Социальная ипотека – это часть государственной программы, которая направлена в целом на улучшение жилищных условий для молодых семей. В данном случае семья, состоящая из двух молодых людей, может рассчитывать на помощь в размере до 30%, именно такую долю государство берет на себя. Если в семье имеются дети – процент поднимается до 35.

Если семья состоит из двух человек, то считают лишь 42 кв.м. и от них 30% стоимости, в случае, когда людей больше, к примеру, 3-4 и т.д., считают уже по 18 квадратных метров на человека, а процент, как и говорилось ранее, поднимается до 35. Также можно получить дополнительные 5% от стоимости жилья в качестве компенсации, если в семье родился ребенок.

Есть определенный набор правил: участвовать в программе могут супруги возрастом до 35 лет, плюс к этому нужно получить документы, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Если у вас уже имеется хорошая, 3-комнатная квартира, а вы хотите перебраться в 4-комнатную, получить льготы, по понятным причинам, не получится.

Для молодежи

Чтобы участвовать в этой программе, необходимо записаться в, так называемые, строительные отряды. То бишь — человек сам принимает участие в строительстве, после определенной выработки ему дают льготы. Данной категории государство позволяет купить жилье по себестоимости, гораздо ниже рыночной цены. Искать стройотряды необходимо в ВУЗ-ах – подобное много где практикуется, но мало кто знает о подобном способе сбавить цену на покупку жилья.

Для военных

В данном случае все зависит непосредственно от карьеры военнослужащего, если он достаточно долго служит родине и значительно продвинулся в звании, при этом не успев обзавестись приличным жильем, на помощь приходит государство. Размер помощи определяется индивидуально, после – каждый месяц на личный счет военного поступает определенная сумма.

Ежегодно происходит пересмотр суммы, учитывается инфляция и общая ситуация в стране, так что, в зависимости от этих параметров, выплаты могут вырасти, уменьшиться, или вовсе заморозится.

Краткий обзор
Что такое социальная ипотека и кто может ее получить
Название статьи
Что такое социальная ипотека и кто может ее получить
Описание
Что такое социальная ипотека, ее виды и кто может получить льготный жилищный кредит. Требования предъявляемые молодежи, молодым семьям и военным.
Опубликовано
bankirz.ru
Логотип